《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

岳阳县土地储备中心

宗旨和

业务范围

负责土地储备管理工作

住    所

岳阳县荣家湾镇天鹅路

法定代表人

陈黎

开办资金

1（万元）

经费来源

财政补助（全额拨款）

举办单位

岳阳县自然资源局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

0.7417

27.8179

网上名称

无

从业人数

10

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

我单位今年以来登记事项未发生变化

开

展

业

务

活

动

情

况

今年以来，我们紧紧围绕县委、县政府对自然资源工作的目标任务，按照“北向融城、四区建设”的思路，坚持“规划为纲、管制为重、保障为先、权益为要、服务为本、党建为魂”，科学谋划,快速推进土地收储及出让工作，继续为县域经济高质量发展提供服务，现将今年来的工作情况汇报如下： 一、土地收储情况。年初，我中心拟订了“扫尾、深挖、盘活”储备土地六字方针。根据上述六字方针，我们积极跟储备土地所在乡镇对接，提供技术支撑和业务指导，取得了较好效果，今年我中心编制了2024年第一批次土地征收成片开发方案（调整方案）总面积368.5亩，已形成初稿，待进一步修改后上报省政府批复。全年共完成了四个批次总面积710亩的土地报批工作。其中包括2024年第二批次368.5亩， 2024年第四批次249.1亩，2024年第六批次66.7亩，2024年第八批次25.7亩。2024年第五批次59.8亩和2024年第九批次24.3亩正在组卷报批。 全县目前库存土地2600余亩，主要包括麻塘1300余亩、新开600余亩、荣家湾400余亩、鹿角港区250余亩、其他乡镇100余亩；挖掘存量土地117亩。今年以来，办理线上入库出库土地24宗，共计面积1343.5亩。 二、土地出让情况 今年我县已成交土地8宗共计287.2亩，土地出让收入2.2651亿。 三、存在的主要问题 1、储备土地报批障碍多。一是耕地占比超标的问题，根据省厅要求，每宗报批土地耕地面积不得超过50%，否则在年终考核时扣分；二是省厅要求编制成片开发方案，省厅规定严、行规多，严重影响了各地块的报批进度，例如新开镇龙湾片区土地开发项目，还有部分地块需要进行用途调整。 2、没有完全做到净地出让。我们始终坚持执行“净地”标准，尽可能做到成熟一块，出让一块，保证在地块出让后不会因为未解决的遗留问题产生影响。由于种种原因，未能如愿，因此产生了许多不必要的麻烦，如新开西三角地块由于堆放了大量石煤，导致土壤污染调查工作滞后，希望所属地乡镇一如既往地全力处置好，保证净地供应。 3、储备土地管护线长面广、难度大。根据《土地储备管理办法》及省厅相关要求，储备土地的日常巡查及管护由县土地储备中心负责。今年，我中心对新开原公路物资站、街赵棚改一期、小毛家湖等全县已储备及拟储备地块进行了有效管护和巡查，由于全县储备土地的日渐增多，我们面临着管护线长面广、管护人员少、管护经费不足的问题日显突出。 四、改进措施 1、进一步加强储备土地管护。为切实保障储备土地不被村民蚕食，一是建议对储备地块日常管护实行“一地一策”或“一乡一策”；二是根据实际情况增加管护人员和管护经费。保障用地单位“拿地即开工”。 2、坚持净地供应不动摇。为吸取非净地出让的深刻教训，避免土地受让方向政府提出无理要求，建议每宗拟出让土地由储备中心进行净地核查通过后，方可办理入库、出库手续。 3、加强业务联通，提高服务质量。土地储备工作，是一项业务综合性极强的工作，涉及空间规划、规划技术、用途管制、行政审批、征地拆迁、调查监测、测绘、权益等内部业务和评估、林业、财政、人社、税务、住建等外单位业务，工作较为繁琐，为了高质量服务县域经济发展，建议在全局选调一些懂业务、爱学习、勤做事的精兵强将，来充实我们的队伍。 五、下一步工作思路 2025年，我们将继续围绕“北向融城、四区建设”的思路，扎实调研,科学谋划,全力履行储备职能,拿出切实有效措施，有序推进。 1、科学谋划、加大收储力度。 俗话说“手里有粮，心中不慌”。2025年，我们主要是将全县各乡镇有收储意向且符合用地要求的土地进行收储，并全力配合保障全县教育、医疗、交通、水利等民生工程用地的报批和供地工作，真正做到应储尽储。目前已启动了2025年度土地征收成片开发方案编制工作（规模为27个项目1200亩）和2025年第一批次用地报批工作（4个项目约80亩），后续土地收储工作将根据成片开发方案的批复和用地需求情况有序推进。 2、管护好土地，保障高质量供地。 2025年，我们将对已储备的土地进一步管护到位，积极与储备土地所在乡镇联动抓好储备土地的控建工作；并在供地前达到净地标准，为保障高质量供地奠定基础。 六、事业单位办企业情况：本单位不存在事业单位办企业情况。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

未涉及绩效和奖惩情况，，未涉及诉讼投诉情况。

接受捐赠

资助及使用 情 况

无